Покупка ( аренда) недвижимости ( земельного участка) русскими и строительства собственного дома.

Добрый день или доброе время суток. Есть желание гражданам России, то бишь мне и моему супругу купить участок земли и построить домик своими силами.  Подскажите пожалуйста координаты русскоговорящего менеджера по продажам недвижимости и юриста. ( для консультации и оформления документов покупки земли)
Далее, подскажите пожалуйста возможно ли регистрируя сделку аренды земли и затем строительства дома реально его, дом , и участок допустим через год, продать?

1. Где вы хотите строить? В столице, в деревне, загородный дом?
2. Архитектурный план должен быть разработан и утвержден здесь. Исключение загородные дома, там вы строите загородный дом, там можно и готовую деревянную коробку купить. Но прежде чем строит за городом, вам все равно надо план утвердить, согласовать установку дома, фундамент и пр.
3. Чтобы что-то строить вы должны быть сертифицированными специалистанми данной области. Т.е. есии возводите стены-фундамент, полы, крышу, плитку и пр, то быть каменщиком- плотником с признанным здесь образованием и мастерсой степенью. Если прокладываете трубы, отопление, крутите краны, ставите мойки и пр, то водопроводчиком, если электричество - электриком, все тоже с признанными здесь мастерскими степенями. Т.е. реально вам надо приглашать местных специалистов, а сами можете работать на строительстве только разнорабочими.
4. Если собираетесь здесь присутствовать, то вам надо разрешение на пребывание. Покупка участка и даже наличие здесь жилья такого права вам автоматически не дает. И не уверена, что вам будет разрешено что-то строить самим,т.к. это трудовая деятельность, а на нее надо разрешение. Разве что у вас длительная шенгенская виза, но тогда тозе надо утрясать ваше пребывание здесь, если оно длительное.
5. Продать можно, если дом построен по всем правилам, по утвержденному архитектурному проэкту. Другое дело, если он в не совсем удобном месте, тогда не то что выгода, и само строительство может не окупиться.
6. Вроде если продавать раньше, чем через 2 года, то вам еще и налог с продажи надо платить.

Добрый день. У меня имеется другая информация: что я могу на своем участке строить сама, собственными силами.
Подскажите пожалуйста , где я могу посмотреть закон, в котором указывается, что хозяин земли, арендатор,  обязан иметь сертификат, разрешение, что бы построить себе дом?

Вы серьезно считаете, что даже если я сейчас вот брошу все и найду вам все эти правила и законы, то вы в них что-то поймете?
Они же все на исландском.
Если у вас другая информация, то приезжайте, покупайте и стройте.
1. Если вам разрешат здесь пребывать дольше вашей визы, которая (важный момент!!!) не дает ввам права на трудовую деятельность, коей является и постройка дома с вашим личным участием с целью продажи.
2. Строить на своем участке можно.
Но по утвержденному проекту, а не с бодуна. Проект включает в себя в первую очередь архитектурный проект со всеми подводками коммуникаций, иначе у ас просто не будет ни отопления, ни воды, ни электричествва, это надо согласовывать.
3. Без документа с подписью специалиста с мастерской степенью вам не подключат ни отопление. ни воду, ни электричество.
И никто не возьмет на себя ответственность за проводку непонятно кем непонятно чего, взяток тут тоже не берут.
4. Самое простое - загородный дом, там можно не согласовывать архитектурный проект, а купить готовый. Но фундамент, электричество, вода,, отопление требуют работы сертифицированных специалистов.
5. Учитывайте специфику, а именно противосейсмичность и особенности теплоизоляции, о которых вы не имеете никаких представлений, но воплощать собираетесь.
Здесь существуют жесткие стандарты. Причем вполне вероятно, что что-то вы и сможете обойти, н-р, стены сами покрасите, но те же стены, крышу, потолок сделать не получится, т.к. без подписи специалиста все это не будет считаться годным для жилья, а значит и продать не получится.
Мой муж работает в стройбизнесе и он один из тех самых с мастерской степенью, который имеет право на личное строительство, потому я все это хорошо знаю.
ПС. Неужели в России можно вот так просто купить участок и построить что-то без правил и знаний?

Засим откланивваюсь. Если вам кто-то где-то что-то сказал, причем на русском, то я не конкурирую, я тут живу.
Но вам же видней.

первое. мой сайт stauch.ru
второе - откуда у вас столько неприязни ?
третье - с чего решили что что "ПС. Неужели в России можно вот так просто купить участок и построить что-то без правил и знаний?" С ЧЕГО? кто вам сказал такое или вам виднее?

1. Даже если у вас 10 сайтов и 50 строительных компаний, зарегистрированных в России, это вам не дает автоматического права строить в Исландии.
Еще раз: даже с дипломами ЕС строительных специальностей здесь либо идут доучиваться, чтобы работать самостоятельно, либо нанимают местного специалиста.
Местный специалист на то и местный, что ваши указания будет исполнять только в том случае, если они соответствуют нормам и законам, иначе именно он материально отвечает за ущерб. Архитектурные проэкты тоже в основном привязывают к местности, т.к. тут в основном те же самые дома вписывают в ландшафт, т.е. архитектурный проэкт надо заказывать и согласовывать здесь.
2. Нет у меня неприязни.
У вас обычное незнание местных реалий, но вы почему-то пытаетесь меня убедить в обратном на основании некой русскоязычной информации.
А когда я вам ответила, что она не соответствует действительности, то вы просто решили, что оу меня неприязнь.
3. Именно на основании того, что вы решили, что в другой стране вы можете просто так приехать и начать что-то строить без знания местных реалий.

PS. Вот вам список участков, которые можно купить под строительство?
Потянете купить только участок без всего за 150-450 тыс евро?
https://www.mbl.is/fasteignir/kortaleit/?q=148f8d640b574b71c1eadc5ebe7e67e2#